Обвел вокруг пальца: в Тольятти пенсионер подсунул мошенникам вместо... 
Создайте свой интернет-магазин на новой платформе ReadyScript 
Хостинг, домены, VPS/VDS, размещение серверов 13/08/2026 14:58
В городах-миллионниках проживает четверть населения, но продается треть квартир
Аналитики «Циана», ведущей в России цифровой платформы операций с недвижимостью, выяснили, какая доля населения и сделок на рынке жилья приходится на населённые пункты разного масштаба: города-миллионники, города с населением от 500 тыс. до 1 млн человек, от 100 до 500 тыс. человек и менее 100 тыс. человек.
В российских города-миллионниках, включая Москву и Санкт-Петербург, проживает около четверти всего населения страны, при этом заключается почти треть сделок на рынке жилья (32%). Ещё 8% населения России проживает в городах с населением от 500 тыс. до 1 млн человек, в этих локациях заключается 12% сделок с жильём. В городах с населением от 100 до 500 тыс. человек сосредоточено 20% населения России и проходит 25% сделок.
Доля крупнейших городов в сделках заметно выше, чем в населении. Суммарно в локациях 100 тыс.+ проживает около половины всего населения страны (53%), при этом заключается сразу 69% сделок на рынке жилья. Это связано с более высокой экономической активностью в них, а также с опережающим ростом численности населения, в том числе за счёт миграции, по сравнению со среднероссийскими показателями.
«Малые города и сельские населённые пункты, в отличие от локаций с населением более 100 тыс. человек, оказывают слабое влияние на рынок жилья, – комментирует Елена Бобровская, ведущий аналитик «Циана». – Несмотря на то что в них проживает почти половина населения страны, на эти территории приходится менее трети всех сделок».
|
Группы по населению |
Доля в населении |
Доля в сделках, |
Доля в сделках, |
|
от 1 млн |
25% |
32% |
35% |
|
500 тыс. – 1 млн |
8% |
12% |
12% |
|
100-500 тыс. |
20% |
25% |
24% |
|
менее 100 тыс. |
47% |
31% |
29% |
Источник: Циан
Относительно 2025 г. структура сделок на рынке жилой недвижимости России минимально изменилась: на 3 п.п. снизилась доля миллионников, на 1 п.п. подросла доля городов с населением от 100 до 500 тыс. человек и на 2 п.п. – малых городов и сельской местности. Рост активности в небольших населённых пунктах связан с увеличением доходов населения в них в последние годы.
Приложение
|
Город* |
Доля в населении |
Доля в сделках, 1 пол. 2026 г. |
|
Москва |
9,1% |
8,0% |
|
Санкт-Петербург |
3,9% |
5,2% |
|
Новосибирск |
1,1% |
2,0% |
|
Екатеринбург |
1,1% |
2,7% |
|
Казань |
0,9% |
1,0% |
|
Красноярск |
0,8% |
1,3% |
|
Нижний Новгород |
0,8% |
0,7% |
|
Челябинск |
0,8% |
1,3% |
|
Уфа |
0,8% |
1,5% |
|
Краснодар |
0,8% |
2,2% |
|
Самара |
0,8% |
1,0% |
|
Ростов-на-Дону |
0,8% |
1,4% |
|
Омск |
0,8% |
0,9% |
|
Воронеж |
0,7% |
1,3% |
|
Пермь |
0,7% |
1,2% |
|
Волгоград |
0,7% |
0,8% |
|
Саратов |
0,6% |
0,6% |
|
Тюмень |
0,6% |
1,5% |
|
Тольятти |
0,5% |
0,5% |
|
Махачкала |
0,4% |
0,2% |
|
Барнаул |
0,4% |
0,7% |
|
Ижевск |
0,4% |
0,8% |
|
Хабаровск |
0,4% |
0,8% |
|
Ульяновск |
0,4% |
0,6% |
|
Иркутск |
0,4% |
0,6% |
|
Владивосток |
0,4% |
0,8% |
|
Ярославль |
0,4% |
0,7% |
|
Ставрополь |
0,4% |
0,7% |
|
Севастополь |
0,4% |
0,2% |
|
Набережные Челны |
0,4% |
0,3% |
|
Томск |
0,4% |
0,4% |
|
Балашиха |
0,4% |
0,4% |
|
Кемерово |
0,4% |
0,4% |
|
Оренбург |
0,4% |
0,7% |
|
Новокузнецк |
0,4% |
0,3% |
|
Рязань |
0,4% |
0,6% |
|
Чебоксары |
0,3% |
0,4% |
|
Калининград |
0,3% |
0,6% |
|
Киров |
0,3% |
0,6% |
|
Сочи |
0,3% |
0,3% |
* 40 крупнейших рынков
Источник: Циан
Методика
Использовались данные по числу сделок на первичном и вторичном рынках городов России в 2025 г. и 1 полугодии 2026 г.
Постоянный адрес новости:
http://news.rufox.ru/texts/2026/08/13/387500.htm
Источник:
![Лицензия Минпечати Эл No ФС77-34854](javascript:wopen("https://res.rufox.ru/img/news/licensia_smi.jpg",480,693)){kind=link}
Чтобы оставить комментарий, вам необходимо авторизоваться! Если у Вас еще нет аккаунта, то Вы можете получить его прямо сейчас!